Rua Dos Cravos
ItacoatiaraLogradouro em Itacoatiara, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.422.913
+31% vs média de Itacoatiara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.885/m²
Área privativa média: 207 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.530.043
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Dos Cravos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 700.000 | R$ 1.121.479 | 169 m² | R$ 4.132/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 866.650 | R$ 873.693 | 205 m² | R$ 4.223/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 2.350.000 | R$ 2.350.000 | 355 m² | R$ 6.620/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 1.966.667 | R$ 1.966.667 | 183 m² | R$ 10.747/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itacoatiara (R$ 1.082.583):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.422.913 nesta via contra R$ 1.082.583 no bairro (+31% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.1% de todas as transações registradas em Itacoatiara.