Rua 4 (uba Itacoatiara)
ItacoatiaraLogradouro em Itacoatiara, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 682.500
-37% vs média de Itacoatiara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.719/m²
Área privativa média: 251 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 803.894
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 4 (uba Itacoatiara):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 350.000 | R$ 601.577 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 793.333 | R$ 871.333 | 251 m² | R$ 3.161/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itacoatiara (R$ 1.082.583):
- Valor Médio Transacionado: R$ 682.500 nesta via contra R$ 1.082.583 no bairro (-37% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Itacoatiara.