Rua 2 (uba Itacoatiara)
ItacoatiaraLogradouro em Itacoatiara, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 2.281.333
+111% vs média de Itacoatiara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.201/m²
Área privativa média: 543 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 3.595.064
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 2 (uba Itacoatiara):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 2.600.000 | R$ 4.067.604 | 636 m² | R$ 4.091/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2024 | 1 | R$ 1.784.000 | R$ 4.257.588 | 636 m² | R$ 2.807/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 2.460.000 | R$ 2.460.000 | 358 m² | R$ 6.872/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itacoatiara (R$ 1.082.583):
- Valor Médio Transacionado: R$ 2.281.333 nesta via contra R$ 1.082.583 no bairro (+111% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Itacoatiara.