Avenida Mathias Sandri
ItacoatiaraLogradouro em Itacoatiara, Niterói, RJ • 58 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
58
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 674.905
-38% vs média de Itacoatiara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 530/m²
Área privativa média: 1273 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 872.292
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Mathias Sandri:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 502.826 | R$ 695.679 | 1696 m² | R$ 297/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 26 | R$ 794.808 | R$ 933.058 | 1304 m² | R$ 610/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 13 | R$ 686.597 | R$ 1.008.886 | 596 m² | R$ 1.152/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itacoatiara (R$ 1.082.583):
- Valor Médio Transacionado: R$ 674.905 nesta via contra R$ 1.082.583 no bairro (-38% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 22.6% de todas as transações registradas em Itacoatiara.