Avenida Luiz Orlando M Gurgel Dr
ItacoatiaraLogradouro em Itacoatiara, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 6.220.000
+475% vs média de Itacoatiara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.896/m²
Área privativa média: 788 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 6.852.936
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Luiz Orlando M Gurgel Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.500.000 | R$ 4.050.000 | 559 m² | R$ 2.683/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 6.200.000 | R$ 6.714.681 | 900 m² | R$ 6.889/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 7.800.000 | R$ 7.833.333 | 827 m² | R$ 9.437/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itacoatiara (R$ 1.082.583):
- Valor Médio Transacionado: R$ 6.220.000 nesta via contra R$ 1.082.583 no bairro (+475% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Itacoatiara.