Avenida Mathias Sandri
ItacoatiaraLogradouro em Itacoatiara, Niterói, RJ • 58 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
58
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 719.278
-34% vs média de Itacoatiara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 617/m²
Área privativa média: 1165 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 975.374
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Mathias Sandri:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 618.571 | R$ 788.963 | 1809 m² | R$ 342/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 22 | R$ 392.820 | R$ 557.916 | 1471 m² | R$ 267/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 11 | R$ 1.017.545 | R$ 1.158.310 | 156 m² | R$ 6.513/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 18 | R$ 975.170 | R$ 1.446.298 | 1157 m² | R$ 843/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itacoatiara (R$ 1.082.583):
- Valor Médio Transacionado: R$ 719.278 nesta via contra R$ 1.082.583 no bairro (-34% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 22.6% de todas as transações registradas em Itacoatiara.