Rua Sebastiao Sao
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 18 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
18
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 270.389
-53% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.843/m²
Área privativa média: 95 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 327.633
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Sebastiao Sao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 249.000 | R$ 278.665 | 92 m² | R$ 2.703/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 7 | R$ 264.286 | R$ 320.237 | 97 m² | R$ 2.729/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 341.667 | R$ 475.471 | 99 m² | R$ 3.451/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 270.389 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (-53% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.1% de todas as transações registradas em Ingá.