Rua Pedreira Pres
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 52 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
52
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 479.244
-16% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.719/m²
Área privativa média: 176 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 585.711
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Pedreira Pres:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 411.076 | R$ 639.062 | 293 m² | R$ 1.405/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 20 | R$ 502.364 | R$ 585.042 | 117 m² | R$ 4.309/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 13 | R$ 543.303 | R$ 508.764 | 98 m² | R$ 5.546/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 479.244 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (-16% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 3.3% de todas as transações registradas em Ingá.