Rua Paulo Alves Dr
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 48 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
48
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 448.839
-22% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.335/m²
Área privativa média: 135 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 557.112
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Paulo Alves Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 14 | R$ 442.143 | R$ 592.550 | 163 m² | R$ 2.716/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 20 | R$ 478.864 | R$ 544.715 | 128 m² | R$ 3.732/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 14 | R$ 412.643 | R$ 539.384 | 115 m² | R$ 3.577/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 448.839 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (-22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 3.1% de todas as transações registradas em Ingá.