Rua Fagundes Varela
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 105 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
105
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 357.093
-38% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.965/m²
Área privativa média: 120 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 396.423
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Fagundes Varela:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 12 | R$ 582.003 | R$ 712.224 | 130 m² | R$ 4.487/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 55 | R$ 342.768 | R$ 366.232 | 123 m² | R$ 2.777/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 38 | R$ 306.803 | R$ 340.393 | 113 m² | R$ 2.712/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 357.093 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (-38% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 6.7% de todas as transações registradas em Ingá.