Rua Sao Sebastiao
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 78 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
78
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 319.179
-44% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.076/m²
Área privativa média: 78 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 371.045
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Sao Sebastiao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | R$ 296.000 | R$ 359.690 | 98 m² | R$ 3.032/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 14 | R$ 426.057 | R$ 570.928 | 146 m² | R$ 2.911/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 56 | R$ 295.771 | R$ 322.696 | 59 m² | R$ 5.052/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 319.179 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (-44% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 5.0% de todas as transações registradas em Ingá.