Rua Pedreira Pres
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 157 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
157
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 496.782
-13% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.531/m²
Área privativa média: 110 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 525.954
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Pedreira Pres:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | R$ 396.676 | R$ 474.766 | 121 m² | R$ 3.271/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 38 | R$ 647.066 | R$ 690.413 | 111 m² | R$ 5.840/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 50 | R$ 468.048 | R$ 479.224 | 105 m² | R$ 4.444/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 51 | R$ 448.310 | R$ 467.294 | 109 m² | R$ 4.117/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 496.782 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (-13% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 10.0% de todas as transações registradas em Ingá.