Rua Paulo Alves Dr
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 78 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
78
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 677.289
+18% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.997/m²
Área privativa média: 136 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 728.954
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Paulo Alves Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 396.875 | R$ 447.909 | 108 m² | R$ 3.675/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 20 | R$ 419.500 | R$ 499.274 | 145 m² | R$ 2.891/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 29 | R$ 1.062.778 | R$ 1.099.959 | 155 m² | R$ 6.858/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 21 | R$ 497.286 | R$ 542.422 | 110 m² | R$ 4.519/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 677.289 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (+18% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 5.0% de todas as transações registradas em Ingá.