Rua Nilo Pecanha Dr
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 108 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
108
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 467.035
-19% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.285/m²
Área privativa média: 88 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 540.642
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Nilo Pecanha Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | R$ 410.945 | R$ 477.453 | 86 m² | R$ 4.765/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 33 | R$ 476.785 | R$ 501.088 | 88 m² | R$ 5.401/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 38 | R$ 489.896 | R$ 530.482 | 79 m² | R$ 6.217/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 26 | R$ 444.978 | R$ 632.429 | 103 m² | R$ 4.305/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 467.035 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (-19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 6.9% de todas as transações registradas em Ingá.