Rua Moraes Vsc de
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 28 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
28
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 478.425
-17% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.158/m²
Área privativa média: 115 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 521.864
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Moraes Vsc de:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 550.000 | R$ 550.000 | 116 m² | R$ 4.741/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 8 | R$ 339.924 | R$ 408.629 | 92 m² | R$ 3.685/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 8 | R$ 584.375 | R$ 636.173 | 125 m² | R$ 4.679/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 11 | R$ 495.591 | R$ 518.524 | 124 m² | R$ 3.982/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 478.425 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (-17% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Ingá.