Rua Justina Bulhoes
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 30 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
30
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 611.639
+7% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.732/m²
Área privativa média: 164 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 761.396
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Justina Bulhoes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 844.000 | R$ 844.000 | 160 m² | R$ 5.275/m² | 04 - APARTAMENTO | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2023 | 9 | R$ 672.464 | R$ 713.926 | 167 m² | R$ 4.019/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 12 | R$ 426.500 | R$ 727.350 | 146 m² | R$ 2.928/m² | 04 - APARTAMENTO | INCORPORAÇÃO |
| 2025 | 8 | R$ 791.875 | R$ 855.542 | 188 m² | R$ 4.218/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 611.639 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (+7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Ingá.