Rua Itapuca
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 411.667
-28% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.595/m²
Área privativa média: 74 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 416.337
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Itapuca:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 552.500 | R$ 552.500 | 101 m² | R$ 5.457/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 370.000 | R$ 370.000 | 46 m² | R$ 8.102/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 305.000 | R$ 319.011 | 76 m² | R$ 4.013/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 400.000 | R$ 400.000 | 37 m² | R$ 10.811/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 411.667 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (-28% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Ingá.