Rua Fagundes Varela
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 136 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
136
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 367.448
-36% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.743/m²
Área privativa média: 134 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 410.688
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Fagundes Varela:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | R$ 292.602 | R$ 349.746 | 194 m² | R$ 1.508/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 42 | R$ 326.397 | R$ 412.681 | 164 m² | R$ 1.994/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 50 | R$ 344.400 | R$ 360.217 | 106 m² | R$ 3.260/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 34 | R$ 474.065 | R$ 500.373 | 121 m² | R$ 3.914/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 367.448 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (-36% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 8.7% de todas as transações registradas em Ingá.