Praça Das Flexas
IngáLogradouro em Ingá, Niterói, RJ • 22 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
22
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.133.430
+98% vs média de Ingá
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.940/m²
Área privativa média: 229 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.531.035
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Praça Das Flexas:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | R$ 1.159.560 | R$ 1.667.873 | 246 m² | R$ 4.715/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 6 | R$ 1.063.750 | R$ 1.166.135 | 186 m² | R$ 5.735/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ingá (R$ 573.681):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.133.430 nesta via contra R$ 573.681 no bairro (+98% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Ingá.