Estrada Pacheco de Carvalho Eng
CantagaloLogradouro em Cantagalo, Niterói, RJ • 45 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
45
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 260.999
-26% vs média de Cantagalo
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.923/m²
Área privativa média: 67 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 282.798
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Pacheco de Carvalho Eng:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 201.683 | R$ 261.660 | 67 m² | R$ 3.016/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 9 | R$ 271.983 | R$ 285.813 | 65 m² | R$ 4.213/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 7 | R$ 252.933 | R$ 267.586 | 68 m² | R$ 3.712/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 8 | R$ 291.852 | R$ 291.852 | 67 m² | R$ 4.340/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 252.861 | R$ 290.592 | 66 m² | R$ 3.831/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 8 | R$ 289.250 | R$ 299.928 | 67 m² | R$ 4.342/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cantagalo (R$ 355.091):
- Valor Médio Transacionado: R$ 260.999 nesta via contra R$ 355.091 no bairro (-26% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 25.1% de todas as transações registradas em Cantagalo.