Estrada Monan Pequeno do
CantagaloLogradouro em Cantagalo, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 828.417
+133% vs média de Cantagalo
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.606/m²
Área privativa média: 318 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.001.673
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Monan Pequeno do:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 650.000 | R$ 807.520 | 224 m² | R$ 2.908/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 1.500.000 | R$ 1.500.000 | 345 m² | R$ 4.348/m² | 01 - CASA | PERMUTA |
| 2022 | 1 | R$ 1.275.000 | R$ 1.275.000 | 479 m² | R$ 2.662/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 447.750 | R$ 810.000 | 318 m² | R$ 1.408/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cantagalo (R$ 355.091):
- Valor Médio Transacionado: R$ 828.417 nesta via contra R$ 355.091 no bairro (+133% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.4% de todas as transações registradas em Cantagalo.