Estrada Monan Grande do
CantagaloLogradouro em Cantagalo, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 544.750
+53% vs média de Cantagalo
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.780/m²
Área privativa média: 306 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 600.451
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Monan Grande do:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 730.000 | R$ 730.000 | 323 m² | R$ 2.260/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 359.500 | R$ 470.902 | 289 m² | R$ 1.244/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cantagalo (R$ 355.091):
- Valor Médio Transacionado: R$ 544.750 nesta via contra R$ 355.091 no bairro (+53% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.1% de todas as transações registradas em Cantagalo.