Estrada Francisco da Cruz Nunes
CantagaloLogradouro em Cantagalo, Niterói, RJ • 94 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
94
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 356.590
+0% vs média de Cantagalo
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.566/m²
Área privativa média: 139 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 382.659
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Francisco da Cruz Nunes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 10 | R$ 260.700 | R$ 286.564 | 71 m² | R$ 3.687/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 16 | R$ 290.475 | R$ 323.400 | 460 m² | R$ 631/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 14 | R$ 288.086 | R$ 329.524 | 58 m² | R$ 4.960/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 13 | R$ 301.538 | R$ 309.145 | 57 m² | R$ 5.254/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 21 | R$ 492.889 | R$ 494.065 | 72 m² | R$ 6.885/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 20 | R$ 398.050 | R$ 446.115 | 96 m² | R$ 4.133/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cantagalo (R$ 355.091):
- Valor Médio Transacionado: R$ 356.590 nesta via contra R$ 355.091 no bairro (+0% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 52.5% de todas as transações registradas em Cantagalo.