Rua Benjamin Constant
BarretoLogradouro em Barreto, Niterói, RJ • 44 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
44
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 178.938
-44% vs média de Barreto
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.868/m²
Área privativa média: 96 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 302.410
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Benjamin Constant:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 12 | R$ 159.583 | R$ 166.694 | 64 m² | R$ 2.506/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 19 | R$ 195.111 | R$ 246.226 | 71 m² | R$ 2.761/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 9 | R$ 168.511 | R$ 227.057 | 64 m² | R$ 2.619/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 4 | R$ 183.646 | R$ 1.145.976 | 382 m² | R$ 481/m² | 10 - GALPAO FECHADO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Barreto (R$ 321.147):
- Valor Médio Transacionado: R$ 178.938 nesta via contra R$ 321.147 no bairro (-44% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 4.9% de todas as transações registradas em Barreto.