Rua Guimaraes Junior
BarretoLogradouro em Barreto, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 31.500
-90% vs média de Barreto
Razão Valor/m² Privativo
R$ 333/m²
Área privativa média: 95 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 79.531
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Guimaraes Junior:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 60.000 | R$ 144.194 | 112 m² | R$ 536/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 3.000 | R$ 14.868 | 77 m² | R$ 39/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Barreto (R$ 321.147):
- Valor Médio Transacionado: R$ 31.500 nesta via contra R$ 321.147 no bairro (-90% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Barreto.