Rua Carlos Gomes
BarretoLogradouro em Barreto, Niterói, RJ • 19 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
19
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 845.921
+163% vs média de Barreto
Razão Valor/m² Privativo
R$ 14.585/m²
Área privativa média: 58 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.393.637
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carlos Gomes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 200.000 | R$ 209.862 | 55 m² | R$ 3.636/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
| 2023 | 1 | R$ 0 | R$ 168.166 | 55 m² | N/A | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 11 | R$ 433.622 | R$ 1.363.493 | N/A | N/A | 10 - GALPAO FECHADO | TRANSMISSÃO DECORRENTE DE FUSÃO, INCORPORAÇÃO, CISÃO OU EXTINÇÃO DE PESSOA JURÍDICA |
| 2025 | 6 | R$ 1.850.443 | R$ 1.850.443 | 59 m² | R$ 31.363/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Barreto (R$ 321.147):
- Valor Médio Transacionado: R$ 845.921 nesta via contra R$ 321.147 no bairro (+163% de diferença).
- Tipologia mais comum: 10 - GALPAO FECHADO.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Barreto.