Rua Benjamin Constant
BarretoLogradouro em Barreto, Niterói, RJ • 86 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
86
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 161.915
-50% vs média de Barreto
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.431/m²
Área privativa média: 67 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 188.638
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Benjamin Constant:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 192.445 | R$ 212.054 | 74 m² | R$ 2.612/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 23 | R$ 160.039 | R$ 194.122 | 68 m² | R$ 2.358/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 31 | R$ 161.642 | R$ 185.006 | 64 m² | R$ 2.510/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 26 | R$ 156.854 | R$ 182.713 | 67 m² | R$ 2.359/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Barreto (R$ 321.147):
- Valor Médio Transacionado: R$ 161.915 nesta via contra R$ 321.147 no bairro (-50% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 9.6% de todas as transações registradas em Barreto.