Rua Manoel Correa
Bairro de FatimaLogradouro em Bairro de Fatima, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 141.500
-36% vs média de Bairro de Fatima
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.398/m²
Área privativa média: 59 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 171.192
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Manoel Correa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 153.000 | R$ 195.000 | 53 m² | R$ 2.887/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
| 2021 | 1 | R$ 130.000 | R$ 147.384 | 65 m² | R$ 2.000/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Bairro de Fatima (R$ 222.185):
- Valor Médio Transacionado: R$ 141.500 nesta via contra R$ 222.185 no bairro (-36% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Bairro de Fatima.