Rua Andrade Pinto
Bairro de FatimaLogradouro em Bairro de Fatima, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 169.948
-24% vs média de Bairro de Fatima
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.538/m²
Área privativa média: 110 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 524.816
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Andrade Pinto:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 285.000 | R$ 285.000 | 100 m² | R$ 2.850/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 7 | R$ 112.768 | R$ 673.201 | 131 m² | R$ 861/m² | 04 - APARTAMENTO | INCORPORAÇÃO |
| 2022 | 4 | R$ 241.250 | R$ 325.098 | 77 m² | R$ 3.126/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Bairro de Fatima (R$ 222.185):
- Valor Médio Transacionado: R$ 169.948 nesta via contra R$ 222.185 no bairro (-24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 8.6% de todas as transações registradas em Bairro de Fatima.