Rua Macedo Mons
Bairro de FatimaLogradouro em Bairro de Fatima, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 131.454
-41% vs média de Bairro de Fatima
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.155/m²
Área privativa média: 61 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 192.566
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Macedo Mons:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 27.000 | R$ 208.671 | 61 m² | R$ 443/m² | 04 - APARTAMENTO | ADJUDICAÇÃO |
| 2023 | 1 | R$ 217.340 | R$ 217.340 | 61 m² | R$ 3.563/m² | 04 - APARTAMENTO | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2024 | 1 | R$ 100.000 | R$ 210.172 | 61 m² | R$ 1.639/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 148.129 | R$ 173.071 | 61 m² | R$ 2.428/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Bairro de Fatima (R$ 222.185):
- Valor Médio Transacionado: R$ 131.454 nesta via contra R$ 222.185 no bairro (-41% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 4.3% de todas as transações registradas em Bairro de Fatima.