Rua Izabel Prca
Bairro de FatimaLogradouro em Bairro de Fatima, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 365.833
+65% vs média de Bairro de Fatima
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.069/m²
Área privativa média: 90 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 389.483
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Izabel Prca:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 287.500 | R$ 358.449 | 64 m² | R$ 4.503/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 405.000 | R$ 405.000 | 103 m² | R$ 3.934/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Bairro de Fatima (R$ 222.185):
- Valor Médio Transacionado: R$ 365.833 nesta via contra R$ 222.185 no bairro (+65% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 4.3% de todas as transações registradas em Bairro de Fatima.