Rua Andrade Pinto
Bairro de FatimaLogradouro em Bairro de Fatima, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 158.673
-29% vs média de Bairro de Fatima
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.251/m²
Área privativa média: 127 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 333.191
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Andrade Pinto:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10 | R$ 125.280 | R$ 349.688 | 98 m² | R$ 1.280/m² | 04 - APARTAMENTO | INCORPORAÇÃO |
| 2025 | 3 | R$ 269.983 | R$ 278.201 | 224 m² | R$ 1.208/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Bairro de Fatima (R$ 222.185):
- Valor Médio Transacionado: R$ 158.673 nesta via contra R$ 222.185 no bairro (-29% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 9.3% de todas as transações registradas em Bairro de Fatima.