Rua Orestes Barbosa
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 730.000
+7% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.669/m²
Área privativa média: 274 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 894.442
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Orestes Barbosa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 720.000 | R$ 720.000 | 318 m² | R$ 2.264/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 736.667 | R$ 795.854 | 297 m² | R$ 2.480/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 725.000 | R$ 1.129.543 | 216 m² | R$ 3.356/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 730.000 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Piratininga.