Rua Manuel Jose Ferreira Prf
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 53 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
53
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 169.422
-75% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.460/m²
Área privativa média: 69 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 201.472
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Manuel Jose Ferreira Prf:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 145.556 | R$ 319.991 | 82 m² | R$ 1.777/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 7 | R$ 450.524 | R$ 464.708 | 72 m² | R$ 6.235/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 37 | R$ 122.046 | R$ 122.842 | 65 m² | R$ 1.876/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 169.422 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-75% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 3.0% de todas as transações registradas em Piratininga.