Rua Manuel a Falcao Cdor
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 29 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
29
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 680.678
+0% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.077/m²
Área privativa média: 112 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 708.746
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Manuel a Falcao Cdor:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 534.000 | R$ 550.695 | 103 m² | R$ 5.201/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 10 | R$ 863.617 | R$ 895.432 | 110 m² | R$ 7.820/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 10 | R$ 629.750 | R$ 664.304 | 122 m² | R$ 5.162/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 680.678 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+0% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Piratininga.