Rua Joao Luiz de Souza Cmiso
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 583.000
-15% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.803/m²
Área privativa média: 208 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 654.718
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Luiz de Souza Cmiso:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 515.000 | R$ 694.295 | 226 m² | R$ 2.279/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 628.333 | R$ 628.333 | 196 m² | R$ 3.206/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 583.000 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Piratininga.