Rua Joao Gomes da Silva
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 455.611
-33% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.964/m²
Área privativa média: 92 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 492.382
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Gomes da Silva:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 372.100 | R$ 438.287 | 92 m² | R$ 4.053/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 586.667 | R$ 586.667 | 92 m² | R$ 6.398/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 480.000 | R$ 480.000 | 92 m² | R$ 5.216/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 455.611 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-33% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Piratininga.