Rua Ary Gomes da Silva
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 428.571
-37% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.545/m²
Área privativa média: 168 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 493.440
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Ary Gomes da Silva:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 463.333 | R$ 507.448 | 141 m² | R$ 3.286/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 605.000 | R$ 605.000 | 172 m² | R$ 3.528/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 200.000 | R$ 360.869 | 206 m² | R$ 969/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 428.571 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-37% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Piratininga.