Rua Umbelino Silva Jorn
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.167.033
+71% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.648/m²
Área privativa média: 153 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.335.984
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Umbelino Silva Jorn:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 1.567.500 | R$ 1.567.500 | 153 m² | R$ 10.251/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 950.000 | R$ 950.000 | 153 m² | R$ 6.213/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 6 | R$ 1.175.472 | R$ 1.381.472 | 157 m² | R$ 7.475/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 1.050.000 | R$ 1.276.754 | 138 m² | R$ 7.592/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.167.033 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+71% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Piratininga.