Rua Sylvio Pires de Mello Prf
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 206.550
-70% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.954/m²
Área privativa média: 106 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 245.140
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Sylvio Pires de Mello Prf:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 100.000 | R$ 200.843 | 48 m² | R$ 2.083/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 150.000 | R$ 204.132 | 50 m² | R$ 3.000/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 7 | R$ 237.929 | R$ 263.184 | 130 m² | R$ 1.833/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 206.550 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-70% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Piratininga.