Rua Praca da
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 834.370
+22% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.384/m²
Área privativa média: 113 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 996.002
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Praca da:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 867.500 | R$ 867.500 | 113 m² | R$ 7.645/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 535.220 | R$ 1.070.420 | 117 m² | R$ 4.575/m² | 04 - APARTAMENTO | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2024 | 2 | R$ 793.000 | R$ 793.000 | 112 m² | R$ 7.086/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 1.150.000 | R$ 1.584.594 | 110 m² | R$ 10.437/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 834.370 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Piratininga.