Rua Pietro Farsoun
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 52 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
52
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 627.973
-8% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 9.002/m²
Área privativa média: 70 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 627.973
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Pietro Farsoun:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 441.667 | R$ 441.667 | 75 m² | R$ 5.863/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 5 | R$ 405.000 | R$ 405.000 | 75 m² | R$ 5.400/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 35 | R$ 672.783 | R$ 672.783 | 68 m² | R$ 9.900/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 9 | R$ 639.689 | R$ 639.689 | 72 m² | R$ 8.885/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 627.973 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-8% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.9% de todas as transações registradas em Piratininga.