Rua Osiris Pitanga Dr
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 320.300
-53% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.035/m²
Área privativa média: 157 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 863.239
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Osiris Pitanga Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 525.000 | R$ 525.000 | 82 m² | R$ 6.402/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 180.500 | R$ 1.085.398 | 192 m² | R$ 942/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 535.000 | R$ 535.000 | 130 m² | R$ 4.115/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 320.300 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-53% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Piratininga.