Rua Orestes Barbosa
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 20 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
20
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 690.747
+1% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.056/m²
Área privativa média: 137 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 874.010
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Orestes Barbosa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 550.000 | R$ 566.478 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 5 | R$ 379.545 | R$ 770.000 | 228 m² | R$ 1.666/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 437.120 | R$ 756.500 | 177 m² | R$ 2.472/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 11 | R$ 903.907 | R$ 998.568 | 88 m² | R$ 10.292/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 690.747 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+1% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.1% de todas as transações registradas em Piratininga.