Rua Nicanor Nunes
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 817.126
+20% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.701/m²
Área privativa média: 221 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 817.126
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Nicanor Nunes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 600.000 | R$ 600.000 | 392 m² | R$ 1.531/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 690.000 | R$ 690.000 | 231 m² | R$ 2.988/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 8 | R$ 769.081 | R$ 769.081 | 202 m² | R$ 3.810/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 1.800.000 | R$ 1.800.000 | 170 m² | R$ 10.574/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 817.126 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+20% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Piratininga.