Rua Manuel a Falcao Cdor
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 15 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
15
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 762.863
+12% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.350/m²
Área privativa média: 120 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 834.686
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Manuel a Falcao Cdor:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 940.000 | R$ 994.154 | 98 m² | R$ 9.592/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 625.000 | R$ 625.000 | 170 m² | R$ 3.687/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 602.314 | R$ 881.818 | 133 m² | R$ 4.529/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 7 | R$ 795.143 | R$ 806.052 | 110 m² | R$ 7.229/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 762.863 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+12% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Piratininga.