Rua Luiz R T de Macedo Prof
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 610.714
-11% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.908/m²
Área privativa média: 156 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 624.939
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Luiz R T de Macedo Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 387.500 | R$ 407.500 | 164 m² | R$ 2.364/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 708.333 | R$ 708.333 | 157 m² | R$ 4.522/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 687.500 | R$ 717.287 | 148 m² | R$ 4.645/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 610.714 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-11% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Piratininga.