Rua Jose Chianelli Dr
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 761.667
+12% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.891/m²
Área privativa média: 156 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 767.222
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Jose Chianelli Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 483.333 | R$ 500.000 | 101 m² | R$ 4.785/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 890.000 | R$ 890.000 | 146 m² | R$ 6.096/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 903.000 | R$ 903.000 | 191 m² | R$ 4.740/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 761.667 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+12% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Piratininga.