Rua Joao Valentim Tavares Dr
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 15 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
15
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 780.307
+14% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.957/m²
Área privativa média: 131 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 859.343
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Valentim Tavares Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 893.333 | R$ 893.333 | 123 m² | R$ 7.242/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 6 | R$ 636.600 | R$ 729.191 | 120 m² | R$ 5.319/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 581.667 | R$ 791.667 | 122 m² | R$ 4.774/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 1.153.333 | R$ 1.153.333 | 170 m² | R$ 6.772/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 780.307 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+14% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Piratininga.