Rua Joao Pinto
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 983.333
+44% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.841/m²
Área privativa média: 256 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 983.333
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Pinto:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 1.350.000 | R$ 1.350.000 | 221 m² | R$ 6.109/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 1.000.000 | 385 m² | R$ 2.597/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 1.100.000 | R$ 1.100.000 | 175 m² | R$ 6.286/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 733.333 | R$ 733.333 | 250 m² | R$ 2.939/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 983.333 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+44% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Piratininga.